文泳星律师代理原告夫妻财产约定纠纷案，成功维护原告权益！

　　任某、郑某夫妻财产约定纠纷民事一审民事判决书

　　案  由夫妻财产约定纠纷案  号（2021）豫1603民初1261号

　　河南省周口市淮阳区人民法院

　　民 事 判 决 书

　　（2021）豫1603民初1261号

　　原告：任某，女，1985年10月28日出生，汉族，住淮阳县。

　　委托诉讼代理人：文泳星，河南陈州律师事务所律师。

　　被告：郑某，男，1987年4月6日出生，汉族，住淮阳县。

　　委托诉讼代理人：夏晨朋，北京安理（郑州）律师事务所律师。

　　委托诉讼代理人：王言言，北京安理（郑州）律师事务所律师。

　　原告任某诉被告郑某夫妻财产约定纠纷一案，本院于2021年2月24日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告任某委托诉讼代理人文泳星到庭参加诉讼，被告郑某及其委托诉讼代理人夏晨朋、王言言均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

　　原告任某向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告履行房屋过户义务；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年5月15日，原告被告通过民政局协议离婚，并领取了离婚证，双方在离婚协议书明确约定，双方婚后一套位于万正小区2单元5楼一套房屋，离婚后归原告所有（详见离婚协议书）。但事后经原告多次催促被告履行过户义务，被告以各种理由拒不履行过户义务，以致原告至今未能办理成过户，无奈，为了维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，恳求法院判如所请。

　　被告郑某答辩状辩称：一、被答辩人诉称的房屋系答辩人婚前个人财产，并非婚后夫妻共同财产，不应作为婚姻关系存续期间的共同财产进行分割。而且《离婚协议书》中并没有关于为被答辩人过户的任何约定内容，因此，答辩人没有配合被答辩人过户的义务，原告诉讼请求缺乏事实和法律住所，应当依法驳回其诉讼请求。二、被答辩人未履行《离婚协议书》约定的抚养未成年子女义务在先，从根本上导致协议的无法履行。

　　经审理查明：原、被告原系夫妻关系，2018年5月15日，双方协议离婚并达成“离婚协议书”，于当日在相关民政部门办理了离婚登记手续。离婚协议主要约定：一、甲乙双方自愿离婚；二、甲乙双方婚后生育两个女儿，大女儿叫郑怡欣，小女儿叫郑可馨，双方离婚后由乙方抚养，跟随乙方一起生活，甲方每个月支付给乙方每个孩子500元抚养费，直到孩子18岁成年，乙方同意。三、甲乙双方婚后共同财产：婚后一套房屋地址，淮阳县万正小区2单元5楼东户，离婚后归乙方所有，甲方同意；四、甲乙双方婚后无共同债权债务。

　　另查明：本案所涉及的位于周口市淮阳区××小区××单元××楼西户，房屋所有权人登记为被告郑某。

　　本院认为，民事法律行为从成立时起具有法律约束力。原、被告均为完全民事行为能力人，双方于2018年5月15日达成离婚协议，并签订有离婚协议书，其中协议书中第三项显示，“甲乙双方婚后共同财产：婚后一套房屋地址，淮阳县万正小区2单元5楼东户，离婚后归乙方所有，甲方同意”上述协议系双方当事人的真实意思表示，不违背有关法律、法规的强制性规定，合法、有效，被告理应协助原告办理上述房屋过户手续，该房屋已办理房屋产权证，并登记在被告名下，故原告起诉要求被告协助原告办理房屋的过户的诉请，于法有据，本院予以支持。庭审中被告辩称：一、被答辩人诉称的房屋系答辩人婚前个人财产，并非婚后夫妻共同财产，不应作为婚姻关系存续期间的共同财产进行分割。而且《离婚协议书》中没有关于为被答辩人过户的任何约定内容，因此，答辩人没有配合被答辩人过户的义务，原告诉讼请求缺乏事实和法律依据，应当依法驳回其诉讼请求。二、被答辩人未履行《离婚协议书》约定的抚养未成年子女义务在先，从根本上导致协议的无法履行。结合上述答辩意见本院认为，一、虽然《离婚协议书》中没有关于为被答辩人过户的任何约定内容，但在离婚协议书中第三项显示，“甲乙双方婚后共同财产：婚后一套房屋地址，淮阳县万正小区2单元5楼东户，离婚后归乙方所有”，就应视为归此案原告任某所有，被告郑某就应当协助原告任某办理房屋的过户，二、关于任某未按离婚协议书中约定，抚养孩子的义务，被告郑某应当另案起诉，本案不能一并处理。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

　　被告郑某于本判决书生效后三十日内协助原告将位于周口市淮阳区××商城××路××＃××号房产过户到原告任某名下。

　　案件受理费150元，由被告郑某负担。

　　如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。

　　审 判 员

　　马　x

　　二〇二一年四月十九日

　　法官助理

　　赵　x

　　书 记 员

　　王x博